Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Документы для прописки в СНТ с 2024 года». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
С 1 января 2019 года упрощается прописка на даче. Теперь достаточно иметь зарегистрированное капитальное строение. Раньше на садовых участках прописаться можно было только через суд. Кроме того порядок регистрации капитальных строений стал единым как для объектов индивидуального жилищного строительства, так и для СНТ.
Что нужно для прописки на даче
Согласно новому ФЗ №217, оформить прописку на даче получится, если:
- Участок, согласно документации, предназначается именно для садоводства;
- Уатегория земель: земли населенных пунктов;
- Количество этажей дома не превышает трёх, не допускается деление жилой площади на квартиры;
- У строения присутствуют несущие стены, крыша, имеются прочие инженерные системы (вентиляция, газоснабжение, если дом располагается в газифицированном районе) к нему подведено водоснабжение и электричество.
Какие нужны документы
Разницы в том, как прописаться на даче сейчас или по старым правилам (до 2019) совершенно нет. Документы предоставляются одинаковые в обоих случаях. Нужно только чтобы статус жилого помещения подходил под постоянное проживание (об этом написано выше).
Тот, кто прописывается в доме, должен отнести в МФЦ или отдел по вопросам миграции МВД (уже редкие случае когда ведется прием) следующий пакет документов:
- Заявление о прописке по форме №6. Оно пишется вселяемым и подписывается собственником.
- Согласие других сособственников (если таковые имеются). Они его пишут в присутствии работника МФЦ или заблаговременно удостоверяют у нотариуса.
- Документ-основание на вселение. Это договор аренды, найма или специальное заявление собственника на предоставление площади.
- Документ на жилье. Он должен подтверждать, что дача с правом прописки. Таковым может быть выписка из госреестра.
- Паспорт прописываемого. Он не только предъявляется, но передается для проставки в нём штампа.
Документы на регистрацию можно отсылать по почте. Тогда все они заверяются у нотариуса. Либо через Интернет-портал «Госуслуги».
Средний срок регистрации составляет 7 дней.
Итог процедуры: если регистрация бессрочная – оттиск в паспорте, если временная – свидетельство (отдельный документ).
Итак, первое, что надо чтобы прописаться на даче в СНТ это выяснить, позволяет ли статус дома заниматься оформлением.
Правило №1: В настоящее время на огородном участке можно построить только временные сооружения (жилой дом, жилое строение). Без права прописки.
Правило №2: на садовом участке можно построить дом на фундаменте, признать его жилищем (если это в населенном пункте, есть градорегламент, постройка не выходит за нормы, имеются коммуникации и подтверждена пригодность для проживания). Там можно официально закрепить свое место жительства.
Правило №3: если на приусадебной земле уже есть капитальный дом с жилым назначением (любой вариации), то такой дом признается жилым с правом прописки. Даже если первое вселение будет производиться в 2019, 2020, 2021 годах и далее.
Правило №4: уже имеющуюся регистрацию закон о прописке на даче не отменяет. За исключением случаев, если в судебном порядке не будет установлено, что дачный домик был поставлен на учет в Росреестре с нарушением закона.
Правило №5: продажа дачных домов с пропиской не будет основанием для запрета дальнейших жилищно-прописочных процедур.
Нормативные требования к жилому дому:
- капитальные, надежные стены и крыша;
- комнаты и кухня в доме должны иметь окна с проникающим естественным освещением;
- уровень пола первого этажа выше уровня поверхности вокруг прилегающей земли;
- высота потолка на кухне и жилых комнатах не менее 2,5 м., в коридорах и мансардных комнатах не менее 2,1 м.;
- наличие электричества, холодного/горячего водоснабжения, водоотведения, отопления и пр.;
- круглогодичное поддержание температуры в доме не ниже 18 градусов;
- этажность не выше 3 (при высоте дома не более 20 м.), если в районе нет центрального водоснабжения (используются скважины) этажность не более 2.
Все действия, связанные с непосредственной услугой по регистрации граждан по месту жительства, производятся бесплатно (ч. 5 ст. 3 Закона № 5242-1).
Сроки постоянной регистрации следующие:
- при подаче документов через портал Госуслуг и лично в УВМД, ждать потребуется три рабочих дня от даты поступления всех необходимых документов;
- при подаче заявления и документов через МФЦ срок увеличивается на два рабочих дня в связи с необходимостью передачи их в регистрирующий орган и получением обратно;
- если гражданин не приложил к заявлению документы, которые орган регистрации может запросить в рамках межведомственного взаимодействия, то срок получения паспорта с отметкой о прописке составит 8 рабочих дней.
Если регистрирующий орган отказал в прописке по данному адресу, то следует обращаться в суд.
Общие требования и действия для прописки в СНТ:
- Законодательное регулирование. Прописка в СНТ основывается на российском законодательстве, а именно на Законе №93 «О порядке прописки и регистрации граждан Российской Федерации» от 14 июня 2024 года.
- Обращение в МФЦ. Прописка в СНТ осуществляется через многофункциональный центр (МФЦ). Для этого необходимо обратиться в ближайший МФЦ с подробными инструкциями и документами.
- Подача документов. Для оформления прописки в СНТ необходимо предоставить следующие документы:
- Заявление-анкету на прописку в СНТ;
- Документ, удостоверяющий личность (паспорт);
- Документы, подтверждающие ваше право владения СНТ (договор купли-продажи, договор долевого участия, свидетельство о праве на СНТ и т.д.);
- Свидетельство о регистрации участка в СНТ или дачном некоммерческом партнерстве (ДНП), если оно есть;
- Квитанцию или договор на оплату членских взносов в СНТ;
- Документ, подтверждающий владение домом или строением на участке (кадастровый паспорт или иной документ). Если на участке есть дом, но он еще не оформлен в кадастре, то необходимо предоставить налоговую декларацию на имущество;
- Документы, подтверждающие состояние дома или строений на участке (технический паспорт на дом или строения, акт приема-передачи при покупке или строительстве дома);
- Документы, подтверждающие право на проживание в СНТ (справка от соседей, акт проверки соседей и т.д.);
- Документы, подтверждающие вашу фактическую прописку по месту жительства (справка из ЖЭКа или местной администрации);
- Документы, подтверждающие факт наличия подведенных коммуникаций (вода, электричество, отопление).
- Получение нового видео участка. После предоставления всех необходимых документов в МФЦ и их проверки, вы получите новый видео участка в СНТ с указанием вашей прописки.
- Оформление документов. После получения нового видео участка рекомендуется оформить все необходимые документы на участке (свидетельство о праве на землю СНТ, свидетельства на строения и т.д.).
Обязанности прописанных в СНТ
После регистрации по месту пребывания в СНТ, прописанные лица обязаны соблюдать определенные правила и обязанности, установленные садоводческим товариществом или кооперативом. Эти правила могут относиться к таким аспектам, как использование и уход за участком, обслуживание и ремонт строений, уплата взносов, соблюдение тишины и порядка в СНТ.
Важно ознакомиться с правилами и обязанностями, установленными для прописанных в СНТ, чтобы избежать конфликтов и непонимания. При возникновении вопросов или проблем рекомендуется обращаться к официальным документам СНТ, общаться с другими прописанными садоводами и проконсультироваться с представителями садоводческого товарищества или кооператива.
Требования и обязанности для прописанных в СНТ могут варьироваться в зависимости от конкретного садоводческого товарищества или кооператива. Поэтому рекомендуется ознакомиться с документами СНТ и проконсультироваться с представителями организации для получения подробной информации.
Советы и рекомендации
Существует ли возможность оформления постоянной регистрации в садовом некоммерческом товариществе?
Да, но при условии наличия соответствующего строения и признания его жилым и пригодным для круглогодичного проживания граждан.
Если возможность коллективной прописки на даче с членами своей семьи?
Да, такая возможность имеется, все зависит лишь от желания самого владельца.
Однако и здесь встречаются подводные камни:
- слишком большая стоимость налоговых выплат на строение согласно новым правилам постановки на учет кадастровых объектов;
- столкновение с чисто бытовыми затруднениями, упомянутыми выше;
- потеря жителями столичного региона льгот и выплат, действительных только на территории Москвы и окрестностей.
Причины отказа и варианты решения вопроса
- Не стоит идти в суд за разрешением на получение прописки, если на вашей земле нет никакого дома. Даже если земельный участок находится в собственности, зарегистрироваться на нём не выйдет. По сути это будет являться пропиской на открытом воздухе, что по законодательству невозможно.
- Если участок СНТ не в собственности, то миграционная служба также откажет в регистрации. Для получения прописки нужно оформлять и дом, и участок на того, кто собирается там постоянно проживать.
- Регистрация в загородном доме невозможна, если у гражданина есть квартира или другие жилые помещения, в которых он постоянно прописан. Нужно сняться с постоянной регистрации в одном месте, чтобы получить ее в другом.
- Нередко причиной отказа может послужить отсутствие необходимых документов. Пакет бумаг нужно подавать в полном комплекте.
Важно! Отклонение в признании здания жилым можно получить ещё на этапе проверки разного рода комиссий.В данной ситуации следует исправить недостатки, которые они указали и обратиться повторно. Ну а необоснованный отказ стоит оспаривать в суде.
Почему изменили порядок использования общего имущества?
Ранее по закону садоводы-индивидуалы, желавшие использовать общее имущество товарищества, не обязаны были заключать договоры с СНТ. Это было их правом. И в то же время они не могли пользоваться общим имуществом без заключения таких договоров.
Соответственно, на практике речь шла об обязанности заключать договоры, хотя по закону это было всего лишь правом 3 . Вопросы о праве и обязанности садоводов-индивидуалов приходилось решать в суде, поскольку каждый случай всегда индивидуален.
Так сложилась противоречивая ситуация. Одни суды считали, что садоводы-индивидуалы обязаны заключать договоры с товариществом, ведь им в любом случае приходится пользоваться общим имуществом СНТ, а договор подразумевает оплату. Соответственно, если нет договора, то нет и оплаты.
Договор в этом случае подтверждал реализацию садоводом-индивидуалом своего права на пользование общим имуществом. Без заключения договора садовод-индивидуал не вправе был использовать это имущество.
Другие суды, напротив, приходили к выводу об отсутствии такой обязанности: если кому-то из садоводов-индивидуалов не нужно имущество общего пользования, почему он тогда должен платить, как остальные?
Противоречивую ситуацию разрешил новый Закон о садоводстве и огородничестве.
Шаг 3. Оформить регистрацию
После выбора участка и подготовки документации необходимо перейти к оформлению регистрации вашего дачного участка. В этом разделе рассмотрим необходимые шаги для успешной регистрации.
1. Подготовьте необходимые документы:
- Заявление на регистрацию — официальный документ, в котором вы просите о регистрации вашего дачного участка.
- Технический паспорт на участок — документ, удостоверяющий право собственности на земельный участок.
- Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность — документ, подтверждающий вашу личность.
- Свидетельство о браке или разводе, если применимо — документ, подтверждающий ваш семейный статус.
- Документы, подтверждающие наличие детей и их родство (свидетельства о рождении и т.д.) — если вы планируете прописывать семью.
- Документы, подтверждающие родство между заявителем и собственником дачного участка.
2. Подайте заявление:
После подготовки необходимых документов вам необходимо обратиться в уполномоченный орган, который занимается регистрацией дачных участков. Здесь вы должны подать заявление на регистрацию вашего участка.
3. Ожидайте проверки и получите свидетельство:
После подачи заявления специалисты будут проводить проверку документов и состояния участка. В случае положительного результата вы получите свидетельство о регистрации вашего дачного участка.
4. Прописка и регистрация:
После получения свидетельства вы сможете прописаться на своем дачном участке и зарегистрировать свое место жительства.
Это значит, что ваш дачный участок будет учтен в реестре населения, и вы сможете воспользоваться всеми соответствующими правами и льготами, предоставляемыми государством.
5. Обязательная регистрация:
Обратите внимание, что регистрация дачного участка является обязательной процедурой согласно законодательству, и ее невыполнение может привести к административным или юридическим последствиям. Убедитесь, что вы оформляете регистрацию в соответствии с требованиями и соблюдаете все необходимые нормы и правила.
| Важно знать: |
|---|
| «регистрация на даче через ФМС, в соответствии со вновь введенными правилами, может быть осуществлена только после завершения процедуры регистрации на основном месте жительства». |
Подробные требования к домам
Прописаться на даче удастся только в том случае, если здание соответствует всем установленным нормативам. Отсутствие хотя бы одного признака станет основанием для отказа в предоставлении прописки. Так, к основному списку требований можно отнести следующие:
- поступление солнца внутрь дома не менее 0,5% для каждой комнаты (наличие окон);
- высота каждой комнаты не может быть меньше 2,5 метров (в отношении жилых комнат), а также 2,1 м (в отношении коридоров и нежилых комнат);
- в соответствии с наличием отопительных систем, у собственника должна быть возможность поддерживать в доме температуру не менее 18 градусов на протяжении всего календарного года;
- наличие крепкого и надежного фундамента, что свидетельствует о капитальности строения (недопустимы деформации и частичное разрушение);
- наличие минимальной шумоизоляции (возможность соблюдения норм, установленных законом);
- наличие теплоизоляции внешних стен сооружения;
- допустимая площадь недвижимости (зависит от законодательных требований, действующих в конкретном регионе);
- соответствие санитарным нормам.
Требования по новому законодательству
Согласно новым правилам, установленным законодательством с 1 января 2024 года, для получения прописки в Садоводческом некоммерческом товариществе (СНТ) необходимо предоставить следующие документы:
| № | Документ | Требования |
|---|---|---|
| 1 | Заявление | Заявление должно быть заполнено на установленном образце и подписано соискателем прописки. |
| 2 | Паспорт | Необходимо предоставить ксерокопию паспорта всех членов семьи, которые будут прописываться в СНТ. |
| 3 | СНИЛС | Ксерокопия СНИЛСа всех членов семьи, подавших заявление на прописку, обязательна. |
| 4 | Договор аренды/свидетельство о собственности | Необходимо предоставить копию договора аренды или свидетельства о собственности на земельный участок в СНТ. |
| 5 | Справка из местного налогового органа | Справка должна подтверждать наличие у соискателя объекта недвижимости на территории данного налогового органа. |
Дополнительные требования могут быть установлены решением управляющего органа СНТ. Необходимо ознакомиться с уставом СНТ и получить полную информацию о требуемых документах в администрации СНТ.
Условия, необходимые для признания постройки пригодной для жилья
Наибольшей сложностью является, признание строения пригодным для жилья. Законодательством предусмотрены жесткие требования к жилому строению:
- Все конструкции в здании должны быть в хорошем состоянии;
- Помещение должно гарантировать безопасное передвижение и нормальное функционирование инженерных конструкций;
- В строении должны присутствовать и без проблем функционировать освещение, вентиляция, отопление и водоотведение. А также отвечать требованиям санитарных норм и безопасности;
- Фундамент должен защищать от осадков, а также грунтовых и талых вод;
- Высота строения должна соответствовать необходимым нормам;
- Кухня и другие комнаты должны иметь окна, для поступления солнечного света;
- Здание обязательно должно быть выполнено из кирпича и отвечать обязательным требованиям пожарной безопасности.