Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Французские окна вместо балконного блока можно узаконить в 2024 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
В 2024 году Франция вводит новый закон, позволяющий легальное использование французских окон вместо балконных блоков. Это открывает новые возможности для владельцев недвижимости и архитекторов, позволяя им создавать более функциональные и красивые здания.
Перед началом работ по замене балконного блока на французское окно надо представлять правильную последовательность действий, которые необходимо будет выполнить жильцам, решившимся на перепланировку.
Порядок следующий:
1. Запросить в БТИ план квартиры, соответствующий реальному положению дел.
2. Заказать у проектировщика техническое заключение о возможности перепланировки и проект производства работ, обязательно включающий в себя теплотехнические расчеты.
3. Подать через МФЦ пакет документов в территориальную жилищную инспекцию.
4. Примерно через 45 дней, отпущенных административным органам на принятие решения, получить официальное разрешение на перепланировку.
5. Выполнить ремонтные работы в точном соответствии с разработанным проектом.
6. Обратиться в жилищную комиссию с просьбой выезда приемной комиссии на объект для подтверждения правильности произведенной перепланировки.
7. Получить акт о завершении переустройства помещения.
8. Орган, осуществивший согласование перепланировки, направляет необходимую документацию в Росреестр для внесения изменений в ЕГРН, на которые отпущено 15 рабочих дней.
9. Заказать через МФЦ обновленную выписку из ЕГРН, учитывающую произведенные изменения.
10. Технический план с новой конфигурацией окна можно заказать в БТИ.
Нередко встречаются ситуации, когда французское окно уже установлено, хотя владелец квартиры сделал это незаконно. В этом случае следует во избежание неприятностей все равно пройти процесс согласования.
Для этого надо обратиться в проектную организацию с соответствующим допуском, которая проверит характер выполненных изменений и в случае безопасности конструкции разработает необходимый проект.
Получив положительное заключение о допустимости выполненных работ, владелец помещения подает через МФЦ заявление в жилищную инспекцию на признание перепланировки законной. Дальнейший порядок действий остается прежним. Комиссия проверяет состояние здания и характер изменений. Если нарушений не обнаружено, то будет составлен акт о завершенном переустройстве.
Единственным неприятным для собственника моментом станет обязательная выплата штрафа за незаконное вмешательство в конструкцию дома.
Французские окна: новые возможности
Французские окна представляют собой окна, за которыми есть балконная площадка. Они позволяют владельцам наслаждаться прекрасными видами из своих квартир и создают ощущение простора и света. Разрешение на использование французских окон вместо балконных блоков дает возможность создавать более гармоничные фасады зданий.
Кроме эстетических преимуществ, французские окна также являются более функциональными. Они позволяют владельцам выходить на свои балконы без необходимости открывать двери, что делает пребывание на балконе более удобным и комфортным. Кроме того, такие окна также обеспечивают отличную теплоизоляцию и шумозащиту.
Введение нового закона о легальном использовании французских окон открывает возможности для различных типов зданий — от жилых домов до коммерческих сооружений. Архитекторы могут использовать французские окна для создания уникальных фасадов и улучшения общей визуальной привлекательности здания.
Будучи более экономически эффективными, французские окна могут также уменьшить затраты на строительство и обслуживание зданий. Они могут быть установлены вместо балконных блоков в существующих зданиях или включены в дизайн новых проектов.
| Преимущества использования французских окон: | Новые возможности для владельцев недвижимости и архитекторов |
| Более функциональные и красивые здания | |
| Ощущение простора и света внутри помещений | |
| Удобный доступ на балкон без открывания дверей | |
| Отличная теплоизоляция и шумозащита | |
| Уникальные фасады зданий | |
| Уменьшение затрат на строительство и обслуживание |
Почему законопроект о согласовании перепланировок лоджий отклонили
Существующие стандарты и правила напрямую не запрещают таких действий. Однако фактически создают непреодолимые препятствия: для перепланировки лоджии владелец квартир должен получить согласие от всех соседей в доме.
Дума Ставропольского края внесла в Госдуму РФ соответствующий проект, где предлагалось разрешить согласование перепланировок лоджий.
«По данным экспликации многоквартирных домов, лоджии являются неотъемлемой частью квартир, но не входят в общую площадь квартиры. При этом лоджия предназначена для удовлетворения проживающими в квартире гражданами бытовых и иных нужд и является вспомогательным помещением квартиры», — отметили инициаторы законопроекта.
Однако инициативу не поддержали. В Государственно-правовом управлении президента России отметили, что сама по себе лоджия не относится к общему имуществу в доме. В Минюсте РФ также отметили, что лоджия не относится к общему имуществу — ей может пользоваться только хозяин квартиры — а балконные плиты все равно относятся к общему имуществу.
Французское окно вместо балконного блока
Современные технологии позволяют делать французский выход на балкон даже в странах с более суровым климатом.
Крайне редко застройщик изначально по проекту закладывает монтаж таких окон. Поэтому этим вопросом озадачиваются сами собственники жилья.
Если планируется установка французского балкона, необходимо демонтировать часть стены и решить вопрос с переносом отопления. Это невозможно без согласования с соответствующими органами.
Существует 3 вида окон:
- Распашные. Устанавливаются на балкон с небольшой шириной оконного проема. Для таких конструкций требуется пространство, но в то же время здесь можно свободно перемещаться.
- Раздвижные. В загородных домах или элитных квартирах изначально предусмотрено пространство для установки французского окна вместо балконного блока. В этом случае используются раздвижные системы. Створки двигаются одна вдоль другой, при этом экономя пространство.
- Гармошка. Раздвижные конструкции, которые позволяют открыть двери на максимум. Такой вид окон подходит только для больших квартир или частных домов.
Французские окна делают из натурального дерева, алюминия или пластика. Все зависит от бюджета и запланированного дизайна.
Установка французского окна вместо балконного блока
Французское остекление не лишено недостатков:
- Огромные стекла неудобно поднимать на верхние этажи.
- Большой вес стеклопакетов.
- Необходимость укрепления балкона.
- Излишняя открытость.
- Высокая стоимость.
Проверить прочность и необходимость укрепления балкона устанавливает специалист.
— Законно эту операцию не утвердят — по крайней мере, в Москве». Напомним, перепланировка законна, если она согласована с органами жилищной инспекции и БТИ, не нарушает строительных и противопожарных норм. Самый простой способ объединить лоджию и комнату — убрать оконный и дверной блоки, не трогая конструктивных деталей: подоконного блока, порожков, надоконной «балки», стен по бокам от окна.
Внимание В противном случае придется заплатить крупный штраф.
Незаконная перепланировка является административным правонарушением.
Штраф будет назначен в том случае, если техник БТИ передаст собственнику план, на котором будут красные линии. На документе проставляется пометка о незаконной перепланировке.
Узаконивание возможно после оплаты штрафа. Перепланировка должна быть согласована с местными органами государственной власти. В наличии у собственника должен быть проект.
Так как ремонт может нарушать права соседей, то требуется заранее выяснить, куда жаловаться на незаконные действия. В муниципалитет можно прийти и при проживании нарушителя в приватизированной квартире.
Все эти действия приводят к значительному увеличению давления на конструкцию. Не каждое здание может себе позволить увеличить нагрузку на лоджии.
Квартиры прежних времен не подразумевали, что лоджия может стать дополнительной жилой комнатой.
В хрущевских постройках получить разрешение на утепление будет значительно сложнее. Увеличение или уменьшение имеющейся площади квартиры считается переустройством. Желание увеличить лоджию при помощи проведения дополнительной пристройки, скорее всего, останется несбыточной мечтой.
Расширить площадь лоджии можно только одним законом методом – путем объединения остекленного балкона с жилой комнатой. Этот тип присоединения считается по закону перепланировкой. Для того чтобы расширить остекленный балкон необходимо обязательная предварительная подача документов и получение должного разрешения на перепланировку квартиры (по закону на 2022 год).
При объединении комнаты и лоджии следует знать, сто считается основными запретами при перепланировке:
С юридической точки зрения (документации) – перепланировка процесс достаточно сложный, а с технической позиции –сделать можно всё. Несмотря на то, что замена балконного блока в городской квартире не считается перепланировкой. Не стоит ожидать лояльности со стороны разрешительных органов при узаконивании проекта замены после того, как он осуществлен.
Либо же она обойдется в кругленькую сумму. Поэтому разумно и законно начинать сначала. А именно, собрать нужные документы и подать их в межведомственную муниципальную комиссию.
Рекомендуем: Где рассматриваются вопросы согласования перепланировки, переустройства балкона для остекления, что непосредственно связано с заменой балконного блока.
Какие документы нужно предоставить для согласования:заявление на рассмотрение возможности перепланировки;документы подтверждающие право собственности на жилье (нотариально заверенные копии);разрешение-согласование от владельца дома.
Проем вместе с лоджией при таком решении требует дополнительного утепления для предотвращения теплопотерь. Раздвижные конструкции, применяемые при устройстве выхода на лоджию, хотя и требуют дополнительных работ по остеклению и утеплению лоджии, но значительно экономят пространство. Створки таких конструкций не требуют дополнительного места, так как заезжают друг на друга, а не распахиваются и не раскладываются как другие варианты подобных аналогов.
Самовольная перепланировка обернется существенным штрафом и проблемами в случае продажи недвижимости. А предвидеть все сложности, связанные с изменением несущих конструкций, особенно при установке французского окна вместо балконной двери в хрущевке, сталинке или старых домах, вообще невозможно; высокая стоимость реализации проекта.
Панорамные французские окна вместо балконного блока, двери Для эффективной замены нужно знать порядок действий, чтобы максимально оперативно получить все разрешения и не возвращаться к уже пройденным этапам. С юридической точки зрения (документации) – перепланировка процесс достаточно сложный, а с технической позиции – сделать можно всё. Несмотря на то, что замена балконного блока в городской квартире не считается перепланировкой.
Не стоит ожидать лояльности со стороны разрешительных органов при узаконивании проекта замены после того, как он осуществлен.
Он относится к фасаду здания.
Если стена считается несущей, то трогать надоконную перегородку запрещено. При этом будет невозможно расширить ширину данного проема.
Владельцу потребуется усилить проем с помощью металлических конструкций.
Важно обратить внимание и на порожек.
Его запрещено срезать, ведь он помогает удерживать балконную плиту, если дом кирпичный или панельный.
Также он необходим стыка балконных плит и перекрытия, предохранения квартиры от промерзания. После сдачи здания в эксплуатацию в БТИ выдается технический паспорт.
Если остекление дома произведено одинаково, то в документе делается соответствующая пометка.
Для переустройства придется посетить БТИ. Специалисты замеряют помещение и фиксируют изменения, произведенные в нем.
Все они вносятся в новый технический паспорт жилого объекта. После того, как получен данный документ, процедура считается узаконенной.
Если ремонт произведен самовольно, то инспектор пометит в паспорте то, что разрешение не было выдано.
Самовольная перепланировка обернется существенным штрафом и проблемами в случае продажи недвижимости. А предвидеть все сложности, связанные с изменением несущих конструкций, особенно при установке французского окна вместо балконной двери в хрущевке, сталинке или старых домах, вообще невозможно; высокая стоимость реализации проекта.
Панорамные французские окна вместо балконного блока, двери Для эффективной замены нужно знать порядок действий, чтобы максимально оперативно получить все разрешения и не возвращаться к уже пройденным этапам. С юридической точки зрения (документации) – перепланировка процесс достаточно сложный, а с технической позиции – сделать можно всё.
Несмотря на то, что замена балконного блока в городской квартире не считается перепланировкой.
Не стоит ожидать лояльности со стороны разрешительных органов при узаконивании проекта замены после того, как он осуществлен.
В классическом понимании французский балкон представляет собой окно от пола до потолка (окно-дверь), снаружи декорированное кованой решеткой. Площадка на таких конструкциях если и существует, то не более 40-50 см., чтобы только поставить ногу. Выглядит французский балкон очень привлекательно, но функционала минимум: разместить цветы в горшках или, стоя в дверях с чашечкой кофе, любоваться окрестностями.
Он относится к фасаду здания. Если стена считается несущей, то трогать надоконную перегородку запрещено.
При этом будет невозможно расширить ширину данного проема. Владельцу потребуется усилить проем с помощью металлических конструкций.
Важно обратить внимание и на порожек.
Его запрещено срезать, ведь он помогает удерживать балконную плиту, если дом кирпичный или .
Также он необходим стыка балконных плит и перекрытия, предохранения квартиры от промерзания.
После сдачи здания в эксплуатацию в БТИ выдается технический паспорт. Если остекление дома произведено одинаково, то в документе делается соответствующая пометка. При приобретении квартиры каждый собственник также получает технический паспорт. Он будет оформлен после того, как подпишут акт о приемке здания.
Если владелец пожелает что-либо изменить в квартире, то ему потребуется получить разрешение на такие действия.
Для переустройства придется посетить БТИ.
С юридической точки зрения (документации) – перепланировка процесс достаточно сложный, а с технической позиции –сделать можно всё. Несмотря на то, что замена балконного блока в городской квартире не считается перепланировкой. Не стоит ожидать лояльности со стороны разрешительных органов при узаконивании проекта замены после того, как он осуществлен.
89 votes
+
Голос за!
—
Голос против!
Удачным решением для собственников, планирующих заменить старые окна новыми, станет установка французских окон, которые способствуют ликвидации преграды между помещением и наружным пространством. Оконные конструкции подобного типа, установленные в квартире, с давних пор стали неоспоримым доказательством престижа ее владельца, что объясняется способностью французского окна превращать тесную комнату в светлое, просторное помещение. Более того, французские окна признаны наиболее оптимальным решением для тех, кто мечтает создать изысканный дизайн интерьера, отвечающий современным требованиям.
- Французские окна: гармония внутреннего и внешнего пространства
- Виды французских окон
- Установка французских окон: подготовка документации
- Установка французских оконных конструкций на лоджии или балконе
- Как установить французские окна? Последовательность действий
- Заключительные этапы строительства
Французские или панорамные окна представляют собой оригинальные оконные конструкции, установка которых производится практически во всю высоту стены. В большинстве случаев, подобное решение подходит исключительно для загородного строительства, когда застройщик, установив французские панорамные окна, получает возможность открыть уникальный вид на веранду или внутренний дворик, тем самым соединив окружающую территорию с внутренним пространством помещения.
— Законно эту операцию не утвердят — по крайней мере, в Москве». Напомним, перепланировка законна, если она согласована с органами жилищной инспекции и БТИ, не нарушает строительных и противопожарных норм. Самый простой способ объединить лоджию и комнату — убрать оконный и дверной блоки, не трогая конструктивных деталей: подоконного блока, порожков, надоконной «балки», стен по бокам от окна.
Внимание В противном случае придется заплатить крупный штраф.
Установка французского окна вместо балконного блока
С юридической точки зрения (документации) – перепланировка процесс достаточно сложный, а с технической позиции –сделать можно всё. Несмотря на то, что замена балконного блока в городской квартире не считается перепланировкой. Не стоит ожидать лояльности со стороны разрешительных органов при узаконивании проекта замены после того, как он осуществлен.
Либо же она обойдется в кругленькую сумму. Поэтому разумно и законно начинать сначала. А именно, собрать нужные документы и подать их в межведомственную муниципальную комиссию.
Рекомендуем: Где рассматриваются вопросы согласования перепланировки, переустройства балкона для остекления, что непосредственно связано с заменой балконного блока.
Какие документы нужно предоставить для согласования:заявление на рассмотрение возможности перепланировки;документы подтверждающие право собственности на жилье (нотариально заверенные копии);разрешение-согласование от владельца дома.
Плюсы и минусы французских окон.
- улучшить естественное освещение кухни или комнаты;
- улучшить естественную вентиляцию жилого помещения за счет более мощного притока свежего воздуха;
- визуально увеличить размеры помещения, сделать его более высоким и просторным;
- объединить жилое пространство с наружной средой, причем как визуально, так и физически — владелец помещения может воспользоваться окном как дверью, чтобы выйти на балкон;
- любоваться прекрасным видом из окна независимо от погодных условий.
- установка французских окон в регионах с прохладным и холодным климатом требует дополнительных мероприятий по утеплению балкона/лоджии;
- если балкон или лоджию не утеплить должным образом, или некачественно смонтировать французские окна, то зимой могут возникнуть мостики холода и образовываться конденсат, которые приведут к образованию плесени и грибков. Для предотвращения образования конденсата рекомендуется монтировать приточно-вытяжную вентиляцию или, хотя бы, использовать осушитель воздуха.
- по этим же причинам или применению обычного стекла в французских окнах температура внутри комнаты/кухни может стать ниже комфортной для проживания;
- для обеспечения нужного уровня, прочности, безопасности и энергосбережения во французских окнах используются более дорогие стеклопакеты и усиленные рамы, что увеличивает стоимость конструкции;
- в теплый сезон внутреннее пространство помещения может сильно нагреваться из-за попадания большего количества солнечного света;
Установка французских окон в квартире позволяет:
Однако, у французских окон есть и недостатки:
Требуется ли согласование установки французских окон вместо балконного блока?
Замена оконного или оконно-дверного блока требует внесения изменений в технический паспорт БТИ квартиры (различия в их обозначениях на планах БТИ мы приведём ниже), а в соответствии с пунктом 2 статьи 25 Жилищного кодекса РФ это является перепланировкой и требует обязательного согласования по проекту. При этом должны обязательно выполняться:
- Безопасность – результаты перепланировки не должны снижать прочность конструкции здания, увеличивать риск возгорания, задымления и т. д.;
- Комфортабельность – после перепланировки в помещении должны сохраниться комфортные условия (температура, влажность, освещенность и т. д.) для проживания людей;
- Внешний вид здания – установка французских окон не должна нарушать облик дома, особенно если он представляет собой архитектурную ценность.
Нюансы установки французских окон в зданиях различного типа.
Установка французского окна между кухней/гостиной и лоджией имеет свои особенности в зависимости от типа дома. В частности, на это влияет технология, по которой построено жилое здание, а также роль, которую играют некоторые элементы его конструкции, такие как подоконный блок, порожек и простенки наружной стены.
Установка французского окна вместо балконного блока
Панорамное французское остекление балкона и лоджии иногда сопровождается демонтажем подоконной тумбы, чтобы установить французское окно вместо балконного блока. Таким образом достигается максимальный эффект открытого пространства.
Рассмотрим актуальные вопросы замены балконного блока: можно ли вместо балконной двери установить французские окна, какие окна выбрать, как организовать отопления и во сколько обойдется сплошное остекление проема.
Французское окно – вид остекления, при котором проем полностью остается открытым, что позволяет обеспечить проход и максимальный уровень освещенности в помещении.
Балконный блок – это светопрозрачная конструкция, в виде двери, объединенной с окном, призванная разграничить жилое помещение с балконом (лоджией). Является источником естественного освещения и защитным барьером от атмосферных осадков и шума с улицы.
Самовольная установка французских окон в многоэтажных домах запрещена, т.к. это приводит к нарушению целостности несущих конструкций, и требует разрешения, которое в 99% случаев не удается получить. Альтернативное решение – сделать французское остекление на балконе.
Однако, какой смысл делать открытый балкон, если нет возможности любоваться результатом перепланировки. Часто, монтажу французского балкона сопутствует установка французского окна вместо балконного блока. Благодаря такому изменению появляется возможность получить дополнительное открытое пространство с панорамным видом.
Замер и установка конструкции
Блоки для оформления выхода на лоджию или балкон изготавливают на заказ специализированные фирмы. Они же производят предварительные замеры, последующую установку конструкции
Это важно, так как только специалисты знают тонкости монтажа и могут максимально точно измерить стеновой проем с учетом множества нюансов
Самостоятельно замерять балконный блок стоит исключительно для расчета ориентировочной стоимости конструкции. Ключевые величины при выполнении замеров – ширина и высота всего блока, ширина и высота дверного, оконного проема по отдельности.
Измерения проводятся как между внутренними, так и между наружными откосами. Значения должны совпадать. В противном случае придется больше времени потратить на подготовку проема к монтажу, последующее выравнивание рамы в проеме.
Обустройство вентиляции и монтаж
Чтобы комната с балконом и окном могла проветриваться (особенно если речь идёт о том, когда в помещении устроена мини-кухня, ведь кухни всегда нуждаются в дополнительной вентиляции), необходимо обеспечить более-менее хороший воздухообмен.
Несколько вариантов устройства балконного блока
Идеальным вариантом будет установка небольшого вентилятора в выход в окно. Стоит он в буквальном смысле копейки, а по эффективности сравним в летнее время с кондиционером небольшой мощности. На лоджии минимальная (строители называют её «промышленной») температура должна быть на уровне +14C°.ь Дизайн и интерьер наличие вентилятора вряд ли испортит, ведь, как известно, в этом случае помогут шторы.
Монтаж конструкции происходит в несколько этапов:
- Конструкция должна закупаться с фурнитурными анкерами, имеющими толщину не менее 2 мм;
- После того как рама была посажена на анкеры, нужно подбить клинья при помощи молотка, клинья остаются на местах;
- Рамы устанавливаются, само собой разумеется, без стеклопакетов, которые надо предварительно вынуть. Затем они проверяются на перекосы и ровность;
- Дверная рама закрепляется с помощью саморезов;
- Монтируются механизмы, вставляется вся необходимая фурнитура;
- Заключительный этап — вставка стеклопакетов в выход в окно.
Традиционный французский балкон в корне отличается от адаптированного к условиям нашего быта варианта. Последний можно приспособить под любые задачи. Он может быть функциональной зоной, местом отдыха, частью квартиры, если выполнить объединение с кухней (объединять такой балкон со спальней не рекомендуется, поскольку это лишит владельцев приватности), выходом на веранду (в частном секторе).
В старину основной задачей такого большого окна в пол было быстрое проветривание комнаты и ещё некоторые функции, которые сейчас кажутся курьёзными. Историки считают, что подобные миниатюрные выносные конструкции использовались для того, чтобы быстро опорожнять ночные горшки. Жители Европы 18 века не стеснялись выливать нечистоты прямо на улицу, а изящное кованое заграждение гарантировало безопасность находящегося на балконе человека.
Таким образом, то, что мы называем французским балконом, на самом деле лишь современный вид панорамного остекления. Конструктивно оно существенно отличается от исторического «портфнетра», каким он пришел к нам из Франции 18-19 веков. Но французское остекление сохраняет важнейшие особенности французского балкона — это большие окна от пола до потолка, много света и «воздушность» данной части архитектурного облика здания.
Сколько стоят окна в пол?
Сколько стоят панорамные окна цена за м2
| Наименование | Цена | Примечание |
|---|---|---|
| Окна ПВХ REHAU | от 3 714 руб./м2 | купить |
| Алюминиевые окна | от 13 000 руб./м2 | купить |
| Стеклокомпозитные конструкции | от 14 000 руб./м2 | купить |
| Раздвижные панорамные порталы | от 17 500 руб./м2 | купить |
На сегодняшний день существует три типа французских окон:
- С раздвижными створками, называемые «портал»
Такое окно состоит из одного или нескольких стеклянных полотен, которые двигаются по специальным рельсам. - С распахивающимися створками
Зачастую, распашные створки применяются для панорамных окон, использующихся в качестве дверей для доступа на балкон. - Дверь-книжка
Балконное окно французское, выполненное в таком формате подойдёт только для тёплого балкона или лоджии, так как у такой конструкции нет хорошей теплоизоляции между створками. Особенностью окон такого типа является некоторое количество створок, которые складываются в «гармошку» и открывают широкий проход.
Документы для согласования французских окон
Список документов для согласования устройства французских окон в целом такой же как для согласования любой другой перепланировки и различается только одним дополнительным разделом — теплотехническим расчетом.
То есть помимо технического заключения о возможности проведения работ, проекта перепланировки еще разрабатывается и теплотехнический расчет. Он обычно не идет отдельным томом, а включается разделом в состав проекта перепланировки.
В остальном пакет документов стандартный и включает в себя:
- Заявления на перепланировку
- Документация БТИ
- Техническое заключение, проект перепланировки, теплотехнический расчет
- Выписка ЕГРН (либо техническое заключение о допустимости и безопасности ранее выполненных работ если перепланировка уже выполнена).
- Нотариальная доверенность, если документы подает доверенное лицо
- Согласие всех собственников квартиры
- Возможны какие то дополнительные согласования, например УК, Мосгаз, письмо-согласие банка и т.д.
В классическом понимании французский балкон представляет собой окно от пола до потолка (окно-дверь), снаружи декорированное кованой решеткой. Площадка на таких конструкциях если и существует, то не более 40-50 см., чтобы только поставить ногу. Выглядит французский балкон очень привлекательно, но функционала минимум: разместить цветы в горшках или, стоя в дверях с чашечкой кофе, любоваться окрестностями.
Но русская душа редко приемлет малые формы, и в российскую действительность входит наша интерпретация французского окна.
Изначально французские окна (окна-двери) устанавливали в частных домах и коттеджах для свободного прохода в сад или на террасу. Сейчас такие окна часто появляются в квартирах, где их ставят вместо балконного блока, поскольку они прекрасно вписываются в стилистику самых разных помещений, расширяют пространство и впускают намного больше света.
Но с недавних пор все чаще балконы во французском стиле можно увидеть на фасадах современных многоэтажных домов и даже хрущевок. Русский балкон с французским остеклением представляет собой оконные блоки из алюминиевых или металлопластиковых конструкций до самого пола, установленные на месте демонтированных ограждений. Это преображает обычный балкон или лоджию до неузнаваемости.
Благодаря французскому остеклению света в комнате становится больше, зрительно увеличивается пространство и открывается замечательный вид на окрестности.
Оформляя балкон таким образом, можно дать волю фантазии и придумать свой вариант остекления.
Это могут быть окна-двери (распашные или раздвижные), конструкции из стеклопакетов разного размера или их чередование. А при желании нижнюю часть, ту, где было балконное ограждение, можно выполнить в разных вариациях:
- Оставить прозрачное стекло;
- Сделать матовое остекление;
- Затонировать стекла;
- Поставить витражное стекло;
- Установить пластиковые сэндвич-панели.
Для облегчения ухода за большой площадью остекленной поверхности в нижней части можно установить фрамуги, а в верхней – чередовать распашные окна с глухими рамами.
Поскольку французское остекление дает не только панорамный обзор с вашего балкона, но и открывает взору прохожих его внутреннее убранство, возможна установка любого понравившегося варианта жалюзи.
Когда жалюзи опущены, стекло не пачкается, меньше пылится и скрывает хозяев от посторонних взглядов.