Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Переезд в Краснодарский край на ПМЖ в 2024 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Не продавайте квартиры или дома, принадлежащие вам в родном городе. Все может измениться в любой момент, поэтому вы должны иметь надежного человека, который присмотрит за вашей недвижимостью. Даже если что-то пойдет не так, вы имеете полное право вернуться назад.
Никогда не сжигайте мосты
У южной столицы тоже есть проблемы и негативные стороны, которые нужно просто принять и приспособиться к ним. Если вы отказываетесь от приличной работы в Москве или Санкт-Петербурге, то тщательно обдумывайте, что вы теряете, а что приобретаете. Возможно, вы просто устали и хотите отдохнуть, а Краснодар станет местом жительства на период отпуска.
Чтобы удачно переехать в этот город, не стоит ждать у моря погоды. Лучше действовать сразу и уже составить четкий план. Обязательно определитесь с датой отъезда, чтобы приготовиться и успеть завершить текущие дела. Ждать можно долго, но когда есть цель, то откладывать на понедельник – большая ошибка. Каждый раз, когда люди говорят, что обязательно переедут где-то через год, то это лишь пустые слова. Мало кто сдерживает эти обещания. Вы должны быть честны прежде всего с собой и делать все добросовестно.
Первые дни в Краснодаре
Каким бы образом вы не переезжали – на машине, автобусе, поезде или на самолете, это всегда волнительный момент. Неизвестно, что будет вас поджидать в первый день в Краснодаре. И потому лучше еще раз напомнить: подберите заранее подходящую квартиру и воспользуйтесь услугами риэлтора. На нашем сайте вы можете узнать про районы Краснодара, среди которых обязательно найдется идеальное место для проживания.
Не стоит сразу рваться в бой, искать новую работу, решать вопрос с пропиской, документами и так далее – это только отнимет у вас силы и нервы. Вы все со временем успеете, а первые две недели отдохните. Расслабьтесь, посвятите время себе и своей семьей, прогуляйтесь и изучите ваш район. Если переезд состоялся летом, то есть хорошая новость – от Краснодара до моря вы доберетесь буквально за пару часов. Если вам есть что сказать, поделиться впечатлениями историей вашего переезда и вы также хотите познакомиться с людьми, которые перебрались в Краснодар, то обязательно вступайте в нашу группу.
Отдых, конечно, важен для восстановления сил, но потом уже нужно приступать к выполнению планов. Все вещи, которые вы взяли с собой, тщательно переберите, разложите по полкам, в шкафы. Также посетите ближайшие продуктовые магазины, чтобы запастись едой. Если еще не ознакомились с местной инфраструктурой, то навигатор или простое общение с жителями вам поможет.
Городок располагается между Геленджиком и Сочи на берегу Черного моря. Хотя он официально и не признан курортным, отдыхающих в сезон здесь достаточно. Привлекает Туапсе теплым климатом, солнцем и короткой зимой. Несмотря на население 60 тыс. человек, инфраструктура хорошо развита, в том числе и транспортная — есть авиа и Ж/Д сообщение с разными регионами РФ.
Туапсе славится большим разнообразием свежих фруктов, овощей и зелени круглый год. Солнце и качество питания хорошо сказываются на состоянии здоровья, поэтому многие сюда приезжают, чтобы подлечиться и набраться сил.
К минусам можно отнести дождливую, сырую зиму с перепадами температур и порывистые ветра. Также есть сложности с приобретением брендовых товаров, мебели, строительных материалов и техники. Эту проблему местные компенсируют покупками через интернет или в ближайших Сочи, Краснодаре и Новороссийске.
«Здесь мы люди, а там будем отбросами»
Роман и Елена – предприниматели из Барнаула. По нашим, алтайским, меркам у них очень хороший доход: две дорогие машины на семью, дача в Солнечном, две квартиры в Барнауле.
Но Елена любит море и говорит, что «старость хочет встретить на юге, чтобы была возможность купаться и есть фрукты каждый день». Правда, и сейчас морем супруги не обделены – несколько раз в году имеют возможность выезжать в Таиланд, Вьетнам, на Черное и Средиземное море. Но вот последние два года коронавирусной пандемии резко обострили понимание, что сейчас ехать особо некуда. Поэтому они направили свою энергию на переезд в Сочи. И если Елена, как каждая женщина, все-таки мыслит болеет эмоционально, Роман, пару раз съездив «на разведку» в Сочи, категоричен:
— Здесь у нас свой бизнес, мы что-то из себя представляем. Там мы будем никто, обычные «понаехи», ну да, сможем купить недвижимость поближе к морю, но по площади она будет не такой, как сейчас. Однако рассчитывать на то, что там я смогу заниматься бизнесом, не стоит. А жить на что, когда закончатся деньги «с Алтая»? Тем более, у нас пожилые родители, которые не хотят уезжать из Алтайского края – солнца им хватает и здесь, есть возможность жить на благоустроенной даче все лето, а море им не нужно. Поэтому мы подумали-подумали и остались в Барнауле.
Что еще говорят переехавшие
- — Проблем много: пробки, отсутствие нормальных дорог, отсутствие снега на Новый год, постоянные дожди и плюсовая температура зимой. Межсезонье — прекрасная пора, до ноября здесь стоит комфортная летняя погода. Климат мне очень нравится. У нас в Сибири было девять месяцев зимы, а здесь девять месяцев лета, я сюда за этим и ехала. Жилье за последние пять лет очень выросло в цене. Однокомнатная квартира 40 кв. м стоит 2 500 000 рублей минимум, но надо искать через связи, через агентства, то, что «рисуют» на Авито – полный обман, цены выше.
- — Краснодарский край — край кавказцев и беззакония. Единственный плюс — это климат. Сначала бегут сюда, потом отсюда!
- — Город как человейник, а летом асфальт так накаляется что дышать нечем. Я спрашивала у почтальона, которая носит пенсии, долго ли живут здесь приезжие. Она говорит: от силы года 2-3 – и все из-за климата. Где родился – там и пригодился. Отдыхать здесь можно, жить – нет. А еще здесь с июля зацветает амброзия, которая «подарит» вам серьезную аллергию и астму на всю жизнь. Даже те, у кого не было никогда с этим проблем, приехав сюда, начинают мучиться и задыхаться. Она проявится не сразу – года через два.
- — Многие так зациклились на солнечном тепле и море, что самое главное, задвигают в дальний угол. Да не будете вы ходить на море и валяться на пляже как в отпуске. Здесь придется трудиться, хотя бы чтобы что-то выросло у вас на участке или зацвело! И с работой очень и очень все сложно, будьте готовы к тому, что возьмут охотнее местного, а не вас. Снимайте розовые очки дома, а не в Краснодарском крае.
Переезд в Туапсе на ПМЖ
Лучшие районы Туапсе:
- Центральный район
- Кадош
- Калараша
Цены на недвижимость в Туапсе:
- Средняя стоимость за 1 квадратный метр во вторичном жилье начинается от 55300 рублей.
- В новостройках стартовая цена за 1 квадратный метр начинается от 43500 рублей.
- Частный дом в Туапсе можно приобрести от 5250000 рублей.
Преимущества города Туапсе:
- Спокойный и безопасный город.
- Нет большого потока отдыхающих летом.
- Невысокие цены по сравнению с другими городами-курортами Краснодарского края.
- Хороший климат.
- Обилие солнечных дней с апреля по октябрь.
- Теплое море.
- Красивые пейзажи.
Работа и вакансии в Туапсе:
- Требуются работники в промышленную отрасль на нефтеперерабатывающие и транспортные предприятия.
- Так же есть спрос в туристическую сферу деятельности на самые крупные предприятия в городе, это морской и торговый порт, а так же зерновой и балкерный терминалы и на нефтезавод.
Алёна
Мы с мужем переехали в горную часть Краснодарского края 7 лет назад. А конкретно в Апшеронский район, деревня Новые Поляны. За 7 лет полностью поменялся состав деревни. Дома скупили выходцы из Сибири и других холодных городов России. Жить стало очень комфортно, со всеми легко найти общий язык. Здесь в горах очень красиво, леса, реки.
Мы переехали в Краснодарский край еще в сентябре 2014 года из Подмосковья. Выбрали поселок городского типа Ильский (От Краснодара — 40 км, от Новороссийска — 100 км). Я в полном восторге от здешних мест. Наш дом стоит на вершине холма, откуда открывается потрясающий вид на окрестности и предгорья. Отзывчивые и дружелюбные соседи из Челябинска и Екатеринбурга. Климат — просто сказка! В феврале +20 градусов и светит солнце. Снег выпадал три раза и быстро таял за пару дней.
У нас в доме есть всё: свет, газ, своя скважина. Старшая дочка ходит в хорошую школу, младшая дочь ждет путевку в детский садик. Здесь все хорошо и по-домашнему. Нам здесь очень нравится!
Пробки
— Пробки — это единственное, что мешает наслаждаться жизнь в Краснодаре в полной мере, — говорит 53-летняя экс-хабаровчанка, продавец Наталья. — Мне повезло, я нашла работу в своем районе, но когда еду к детям через несколько районов города, это, конечно, печальная история. А с другой стороны — все знают о них, и все равно принимают решение о переезде. Значит, хорошее перевешивает?
— Я не знаю ни одного переехавшего, кого бы остановили легендарные пробки Краснодара, — улыбается 38-летний логист Дмитрий. — Все знают, все едут. Мы прожили в кубанской столице три года, потом перебрались в Динскую, там моя мама и теща. Но в город ездим на работу. Привыкли уже. А еще обратите внимание — что можно, то власти делают. Решение преобразовать дорожное движение на Старокубанском кольце, где заторы были просто жуткими, оказалось очень удачным! Теперь там можно ехать, пусть вечером и не быстро. И так по всему городу можно назвать места, где ситуация с пробками меняется в лучшую сторону. Конечно, город не был рассчитан на такое количество людей и машин. При переезде стоит это учитывать, как и то, с чем вы сможете мириться при жизни в мегаполисе, а что здесь точно «не про вас».
Действительно, Краснодарский край по парку транспортных средств традиционно входит в ТОП-5 регионов страны. А Краснодар — в десятке городов России с самым большим количество машин.
Цены на жилье в Краснодаре
Последние годы рынок недвижимости здесь пребывает не в лучшем состоянии. Просто огромное количество недостроев, обманутых дольщиков, на окраинах — точечная застройка с полнейшим нарушением СНиПов. Говоря о последних, то в некоторых районах города вовсе образовались целые гетто даже без намека на инфраструктуру. Конечно, добросовестные застройщики тоже никуда не делись, в старом центре и многих спальных районах (ФМР, ЮМР, КМР, ГМР) можно приобрести вполне достойное жилье. Волновать в этом случае должен только вопрос цены. Так, средняя цена за кв. м. в домах, по ситуации на начало 2022 года, составляет:
- эконом — 50 тыс. руб.;
- комфорт — 80 тыс. руб.;
- элит, премиум — от 100 тыс. руб.
Это если говорить о новостройках — с закрытой территорий, паркингом, благоустроенной придомовой территорией и т.д. Картина с ценами на рынке вторичного жилья иная. Так, за однушку на окраине вы заплатите около 1,5 млн. руб., в спальном районе — 2 млн. руб. Двухкомнатная квартира обойдется под 3 млн. руб., трешка — от 4,5 млн. руб и т.д. Арендовать съемное жилье можно от 10 тысяч (плюс коммунальные услуги), цена растет в соответствии с площадью недвижимости и близостью к центру.
Тем, кому ближе частные дома, стоит ориентироваться на стоимость от 700 тысяч за сотку, если приобретать жилье в городской черте. Так, цена на элитные дома может достигать 25-30 миллионов. Вторичка в спальных и отдаленных районах — 7-10 млн. за дом в 100-120 квадратов. Если вы видите заманчивые предложения со стоимостью участка за сотку от 200 тыс. и ниже, это определенно будет пригород, бездорожье, отсутствие каких-либо коммуникаций. Сами дома тоже могут предлагать буквально за пару-тройку миллионов. Но это практически наверняка будет аварийная постройка под снос — например, жилье, доставшееся в наследство от бабушки, которая прожила в доме всю свою жизнь. Этой уловкой довольно часто пользуются, ориентируясь как раз на приезжих. На деле же за эту стоимость легко можно приобрести дачу за чертой города.
Как провести досуг в Краснодаре?
Краснодар идеально подходит не только для учебы, но и для развлечений. В любом районе города рядом с домом можно найти торгово-развлекательный центр или уютный сквер. По плотности ТРЦ на душу населения Краснодар занимает второе место в России.
Город может похвастаться 30 торговыми центрами с широким спектром развлечений: от боулинга и кинотеатров до разнообразных магазинов.
Для семейного досуга с детьми в Краснодаре много парков, как с аттракционами, так и без. В Карасунском округе находится один из самых больших парков – «Солнечный остров», где можно покататься на каруселях, прогуляться у озера, покормить уток или посетить зоопарк.
Также здесь есть «Ботанический сад им. Косенко», примыкающий к Кубанскому Государственному Аграрному Университету. Сад прекрасен своей ухоженностью, площадью в 46 гектаров, длинными аллеями и павлинами, гуляющими по территории. Весной там особенно красиво, когда начинает цвести более 1200 видов растений, включая редкие краснокнижные.
Если вы хотите переехать в Краснодар, чтобы заработать больше денег, то лучше хорошо обдумать этот момент. Зарплаты ничуть не выше, чем в обычных городах. В среднем местный житель получает около 20-35 тысяч рублей. Но не стоит расстраиваться – работа всегда найдётся, так как вариантов очень много.
Если цель переезда – улучшить здоровье, то Краснодар станет одним из самых подходящих мест для жизни, если конечно у вас или родственников нет аллергии на амброзию, которая здесь активно произрастает, хотя с ней и борются власти, постоянно ее выкашивая.
Рекомендуется заранее познакомиться с городом, но это не совсем обязательно, если вы точно решили переехать из своего города. Буквально за несколько дней можно изучить новое место жительства, узнать про особенности, учесть все нюансы. Для начала нужно пожить здесь хотя бы несколько недель или лучше месяцев, чтобы точно решить – подходит вам Краснодар или нет.
Сколько денег надо для переезда и жизни в Краснодаре
Самолет или дорожный транспорт – 29926 рублей (исходя из средней цены авиабилетов).
Аренда квартиры (сильно зависит от района и качества квартиры) – в среднем от 15000 до 27500 рублей (включая залог и риэлторские услуги, если квартиру будете искать не сами).
Деньги на питание и проживание за два месяца – 70000-75000 рублей (стоит учитывать прожиточный минимум, составляющий 12000 рублей на человека).
Дополнительные расходы – 15000-20000 рублей.
Перевозка квартиры — от 20 000 до 80 000 рублей. Рекомендуем. если вещей много, сразу заказывать 6-метровую грузовую тентованную газель. Вероятность 99%, что в нее все поместится, если речь о трехкомнатной квартире.
Таким образом, полная стоимость переезда довольна приличная – около 150000-250000 тысяч рублей. Но это при условии, если нет кредитов.
Начинается новая жизнь в Краснодаре
Этот этап будет наполнен стрессами, так как вы только привыкаете к обстановке. Будет нелегко, придется решить множество вопросов. Возможно, вас не сразу примут на работу или появятся непредвиденные проблемы. На адаптацию уходит примерно год, так что неудивительно, что в начале будут сложности.
Переехавшие около полугода могут не любить новый город. Возможно, Краснодар и его жители начнут действовать на нервы, и вы будете мечтать о том, как бы скорее вернутся домой. Так бывает, но это абсолютно нормально. Но это минутная слабость, которая в скором времени пройдет. Потерпите еще какое-то время, но главное – оставайтесь спокойными. Лишь через год вы точно решите для себя – стоит ли дальше жить в Краснодаре или лучше опять упаковывать вещи.
Но если вы успели влюбиться в южную столицу и хотите наслаждаться жизнью здесь, то старое наконец можно отпустить. Продайте квартиру или дом, а затем уже откладывайте деньги на новое жилье. Если возникло желание вернуться обратно, то прислушайтесь к себе: вы просто скучаете по родному городу или вы хотите вновь жить там? Но если вы настроены на возвращение, то не стоит жалеть, что целый год провели в Краснодаре.
Пусть это останется для вас бесценным опытом и увлекательным путешествием, которое вы будете еще долго вспоминать.