Дом по завещанию при разводе делится или нет

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Дом по завещанию при разводе делится или нет». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Брачный договор — действенный способ урегулирования имущественных отношений. Заключить брачный договор можно до государственной регистрации брака и в любое время после регистрации брака, но до момента развода. Брачный договор часто позволяет избежать корыстных и нечестных действий супругов в отношении недвижимого имущества. «Бывают ситуации, когда не сами супруги, а другие лица настаивают на заключении между супругами данного договора. Например, у нас был случай, когда отец женщины, состоящей в браке, хотел приобрести для нее квартиру. Он настоял на заключении брачного договора между дочерью и ее супругом, в котором было зафиксировано, что супруг не будет никаким образом претендовать на это жилье. Впоследствии эта пара действительно рассталась, но, благодаря брачному договору, купленная для женщины квартира осталась полностью в ее собственности», — комментирует юрист.

РАЗМЕР, СРОКИ И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ ЮРИДИЧЕСКИХ УСЛУГ

1. Стоимость услуг Исполнителя определяется Онлайн-заказе юридических услуг в соответствии с Прайс-листом. Исполнитель вправе самостоятельно вносить изменения в Прайс-лист. Стоимость оплаченных Заказчиком услуг на основании созданного Онлайн-заказа юридических услуг изменению не подлежит. Стоимость услуг Исполнителя не включает НДС в связи с применением Исполнителем упрощенной системы налогообложения.
2. Юридическая услуга предоставляется в полном объеме при условии 100% (стопроцентной) предоплаты Заказчиком.
3. Оплата юридических услуг производится Заказчиком в российских рублях с использованием банковской карты на веб-сайте Исполнителя после заполнения Онлайн-заказа юридических услуг. Также Заказчик может оплатить услуги Исполнителя с помощью банковской карты в Личном кабинете клиента или иным способом на основании Счета на оплату, размещенного Исполнителем в Личном кабинете клиента.
4. Оплата стоимости услуг производится Заказчиком в срок не позднее 3 (трёх) дней с момента создания Заказчиком Онлайн-заказа юридических услуг. По истечении указанного срока Исполнитель вправе внести изменения в стоимость, состав и сроки оказания услуг.
5. Услуги считаются оплаченными Заказчиком с момента поступлении всей суммы оплаты на расчетный счет Исполнителя.
6. После проведения Заказчиком предоплаты и зачисления денежных средств на расчетный счет Исполнителя настоящий Договор вступает в силу.
7. Настоящим Исполнитель и Заказчик (в дальнейшем – Стороны) договорились, что в случае, если на момент прекращения или расторжения Договора стоимость оплаченных услуг превышает стоимость фактически оказанных Исполнителем услуг, то разница между указанными суммами не возвращается, а признается внесенной Заказчиком в счет оплаты (предоплаты) услуг Исполнителя в рамках других (в том числе будущих) договоров. Для возврата указанных денежных средств Заказчик должен направить Исполнителю письменное заявление с указание полных банковских реквизитов расчетного счета.

Раздел наследства при разводе

Согласно законодательству, наследство каждого из супругов, даже полученное в период брака, не является совместно нажитым имуществом, а относится к личной собственности.

Это положение регулируется статьей 34 Семейного кодекса. Разделу не подлежит недвижимость, движимое имущество, а также деньги, акции и другие ценные бумаги, переданные по наследству. Однако следует предоставить доказательства, что средства на счетах относятся именно к наследственной массе.

Из этого правила есть исключение. Полученное одним из супругов наследство подлежит разделу при разводе если:

1. Раздел предусмотрен брачным договором. Супруги могли прописать в документе, что любые полученные в дар или в наследство объекты подлежат разделу после развода наравне с совместно нажитым имуществом.
2. Раздел может быть произведен, если в результате совместного владения в период брака имущество сильно выросло в цене за счет дополнительных вложений.

К примеру, жене достался участок со старым домиком. Супруги вкладывали средства, провели реконструкцию, подвели коммуникации и т. д. В результате загородная недвижимость сильно выросла в цене.

В этом случае в результате мирных переговоров либо в суде устанавливается стоимость вложений (при необходимости, назначается экспертиза), также можно предъявить чеки на строительные материалы, договоры подряда с фирмами, проводившими ремонт, и прочие документы.

В этом случае доставшийся по наследству объект будет считаться совместно нажитым имуществом.

Добровольный раздел унаследованного имущества

Согласно ст. 38 СК РФ, супруги вправе заключить соглашение о разделе имущества до, во время или после расторжения брака. Стороны самостоятельно определяют, какое имущество включается в договор.

Супруг, унаследовавший недвижимость или иную ценность, вправе передать их другой стороне по соглашению. Происхождение переданной собственности в данном случае значения не имеет.

Важно учитывать несколько факторов:

• обязательно нотариальное заверение соглашения;
• без указания даты договор вступает в силу в момент подписания;
• в соглашении не указывается имущество, принадлежащее детям: оно разделу не подлежит.

Общая и долевая собственность при разделе имущества

При разделе имущества и недвижимости имеет значение, какая это собственность — общая или долевая. Общая – это когда квартира, например, принадлежит всем членам семьи одновременно, их доли не прописаны в документах. После расторжения брака каждый получит одинаковую долю.

При долевой собственности в документах на квартиру указано, какая часть кому принадлежат. Могут быть идеальные доли, они указаны только на бумаге и не привязаны к конкретным метрам: например, 1/3 часть в квартире площадью 61 кв. м.

Реальные доли — это четко указанные части квартиры, например, комната в 12 кв. м в доме площадью 120 кв. м. Какое имущество считается общей и долевой собственностью, и как происходит его раздел, определено в ГК РФ (Гражданском кодексе Российской Федерации (ст. № 252 и 256)).

Иногда кто-то из супругов становится наследником. Например, умерли родители и завещали своему сыну или дочери дом. В бракоразводном процессе может возникнуть вопрос, а вправе ли второй супруг претендовать на эту недвижимость и требовать полноценного раздела?

Когда речь идет о равноправном разделе объекта недвижимости, то подразумевается, что в его приобретении муж и жена участвовали сообща и на равных, то есть направили в оплату сделки средства из своего общего бюджета. Получение дома по наследству не предполагает траты супружеских средств, имущество передается наследнику безвозмездно. Следует простой вывод, — такая недвижимость не будет относиться к разряду совместно нажитой, на нее не распространяется режим совместной собственности. Это личная собственность одного из партнеров, она не подлежит разделу, за исключением одного случая.

Если супруги решат реконструировать помещение, вложить в его ремонт и расширение совместные финансы, то ситуация может измениться коренным образом. Другой супруг получает законное право претендовать на часть дома, ибо в реконструкцию вложены совместные денежные средства.

Формы правопреемственности

Наследовать имущество покойного можно тремя способами:

• в порядке очередности (участники дележа — ближайшие родственники и иждивенцы);

• по завещанию;

• в смешанном составе, когда часть имущества переходит по завещанию, а всё неучтенное в документе достается наследникам по закону (один и тот же наследоприниматель может получить имущество и по закону, и по завещанию).

Муж мог выразить в завещательном документе любые пожелания, касающиеся распределения своего имущества после кончины. Только необходимо, чтобы его намерения соответствовали нормам российского законодательства. А для этого потребуется проконсультироваться с компетентным адвокатом, который оказывает помощь в разрешении вопросов в сфере семейного права и наследования.

Если составлено завещание, претензии наследников по закону сложно считать значимыми. Хотя отдельные пункты завещания, как и целый документ можно оспорить в суде в следующих ситуациях.

1. Указано не то имущество, что принадлежит наследодателю.

2. Не учтены интересы обязательных наследников:

• несовершеннолетних;

• инвалидов (недееспособных потенциальных правопреемников);

• иждивенцев в особом статусе.

В таких ситуациях обязательные наследники получают только 50 % от полагающегося им имущества, если бы они становились наследниками по закону.

3. Выясняется, что завещание писалось:

• под давлением (физическим, моральным);

• в результате введения наследодателя в заблуждение;

• лицом, не вполне осознающим то, что он делает.

4. Волеизъявление (в том числе определение размеров долей или конкретных предметов и их идентификация) обозначено не вполне четко.

5. В завещании указано, что детям (без учета их числа и без обозначения имен) отходит определенная часть имущества. Но появляется еще один ребенок, который также претендует на свою часть имущества с учетом уменьшения размера долей всех прочих детей.

6. Наследника по завещанию признали недостойным (ст. 1117 ГК РФ), если совершенные им противоправные действия были направлены или против наследодателя, или против других наследников. Также недостойный наследник мог действовать в интересах третьих лиц (добиваться незаконным способом, чтобы они получили определенные доли) или же стремился увеличить свою часть, хотя изначально наследодатель не желал этого (п. 1).

Наследование имущества гражданского мужа

Так называемый гражданский брак, именующийся еще сожительством, не признаётся российским законодательством. Только брачные отношения, оформленные официально в ЗАГСе, считаются законными. На них распространяются правила СК РФ.

Однако гражданские супруги могут:

• иметь совместных детей;
• проживать в одном помещении;
• вести совместное хозяйство;
• заключать договоры со взаимными обязательствами.

Но так как сожительство не считается законным браком, в случае смерти гражданского мужа (если у него нет детей, а родители умерли) всё его имущество перейдет более отдаленным единокровным родственникам. Гражданская жена не получит ничего, если она не подпадает под категорию нетрудоспособной иждивенки.

Здесь будут действовать правила не СК РФ, а Гражданского кодекса. Задействованный адвокат гражданской жены обратит внимание суда не на п. 1 ст. 1149 ГК РФ, где упоминается в качестве иждивенки нетрудоспособная супруга, а на общее положение. В п. 2 ст. 1148 говорится, что наследником может стать лицо любого пола и возраста:

• нетрудоспособное;
• проживавшее с наследодателем 1 год и более;
• жившее с обладателем имущества до момента его смерти;
• пребывавшее на иждивении наследодателя.

Важно! Обычная домохозяйка, не зарабатывающая денег, не может считаться нетрудоспособной иждивенкой. Чтобы сожительница стала правопреемницей покойного супруга, ее следует списать в завещание. Это положение отличает гражданскую супругу от законной.

Если же в семье гражданских супругов рождаются дети, они считаются полноправными наследниками. В случае отсутствия других ближайших родственников, таких как законная жена или родители, именно им достанется всё имущество покойного отца, а не гражданской жене.

Не станет ли вторичное замужество вдовы поводом для оспаривания ее права на наследство покойного мужа?

Как разделить квартиру через суд

Если все же дело дошло до суда, то после того, как проведена оценка стоимости квартиры, можно составлять исковое заявление.

В нем обязательно должно быть:

• наименование суда, в который подается заявление;
• сведения о сторонах — истце и ответчике;
• требование о разделе имущества с указанием, какое имущество нужно выделить истцу, а какое ответчику и почему;
• цена иска — сумма денежных средств, которую истец требует взыскать с бывшего супруга;
• сведения о предпринятых стороной/сторонами шагах, направленных на примирение, если такие действия предпринимались.

Наследование по завещанию. Обязательная доля

Понятно, что при наличии завещания порядок наследования меняется. Гражданин обладает правом завещать собственное имущество тому, кому найдет нужным, даже совершенно постороннему человеку или юридическому лицу. В просторечии это называется «лишить наследства», и всякий имеет право так поступить со своими родственниками.

Однако некоторые категории первоочередных наследников не теряют права на получение определенной доли наследства даже в такой ситуации. Обязательная доля наследства в законном порядке полагается:

• Нетрудоспособному мужу или жене (пенсионерам и инвалидам)
• Нетрудоспособным родителям (пенсионерам и инвалидам)
• Нетрудоспособным детям (пенсионерам и инвалидам)
• Несовершеннолетним детям (не достигшим 18 лет на момент смерти наследодателя)

Как делится наследство при разводе между супругами

В любом правиле может быть исключение. Имеется оно и в вопросе раздела между супругами унаследованного имущества. Для понимания необходимо обратиться к ст. 37 СК РФ. Она устанавливает, что подлежит разделу то личное имущество, в которое были вложены средства из общего семейного бюджета или личные накопления, сделанные одним из супругов до брака или после продажи своей собственности в период существования семьи.

Для примера рассмотрим следующую ситуацию. Муж получил в наследство от бабушки двухкомнатную квартиру через год после свадьбы. Молодая семья въехала в нее и прожила в квартире 9 лет. За это время в ней был сделан капитальный ремонт с перепланировкой, стоимость которого составила половину стоимости самой квартиры. Деньги на ремонт муж и жена тратили совместные. Через 10 лет совместной жизни супруги подали на развод. Раздел наследства в ходе процедуры также был произведен. Квартира был признана собственностью бывшего мужа, но жена получила в качестве компенсации сумму, которая покрывала стоимость ремонта, поделенную пополам.

В таких случаях суд не ориентируется на приблизительные расчеты. Во-первых, будут затребованы документы, в которых указывается стоимость объекта на момент вступления в наследство. Проще, если это произошло в период существования семьи. Иначе необходимы подсчеты, которые смогут отобразить, сколько имущество могло стоить на момент вступления в брак. Плюс судья потребует провести независимую экспертизу оценщиком – членом СРО, чтобы иметь представление о стоимости объекта при разводе.

Если разница между первоначальной и последней стоимостью будет существенной, то второму супругу могут выделить долю в наследуемой квартире при разделе имущества.

Теперь разберем, какое же наследство при разводе не делится в 2021 году ни при каких обстоятельствах. Имущество, которое не будет разделено, включает в себя три категории:

• долги наследодателя, которые перешли к наследнику вместе с правами собственности. Конечно, вряд ли найдутся желающие, которые в добровольном порядке будут претендовать на часть долговых обязательств. Но также не получится и вручить их в качестве нагрузки при разделе в суде унаследованного имущества. Т.е. квартиру, полученную в наследство от папы, поделить можно, а его кредит будет выплачивать лишь наследник;
• авторские права. Редкость, но и она встречается. Получивший в наследство их может не опасаться, что таковые будут поделены;
• любое наследство, полученное одним из супругов, в которое не вкладывались средства из семейного бюджета;
• денежные вклады и накопления, перешедшие к наследнику, также не могут быть разделены.

Как делится наследство при разводе?

Отдельно СК РФ описывает ситуации, при которых значительно изменяется стоимость унаследованного. Ведь имущество может быть улучшено:

• вложением определенных средств, принадлежащих партнёрам совместно;
• личным трудом (физическим или интеллектуальным).

Это учел законодатель, разбирая, делится ли, между бывшими партнерами наследство, полученное в браке, при разводе. Дело рассматривается таким образом:

• полученные персонально (по завещанию, к примеру) предметы считаются личной собственностью;
• при этом они имеют определенную стоимость;
• в процессе работы с ними происходят изменения (улучшения);
• вкладываются в рост стоимости средства, принадлежащие обоим.

Вывод: повышенная ценность должна разделяться. Поэтому в России ее решили включить по закону в перечень общего добра (статья 37).

Например, к юристу пришла женщина со следующим вопросом: «Я развожусь с мужчиной, с которым прожила 25 лет. Совместное проживание невозможно по моральным соображениям. Может ли этот человек претендовать на дом, возведенный на участке, полученном мной от бабушки в период брака?».

1. Разбирать это дело необходимо с даты оформления собственности.
2. Она получена за 20 лет до разлада в семействе. В момент получения участка на нем существовало всего одно строение – небольшая времянка.
3. Если бы так и оставалось, то наследство при разводе осталось бы у собственности, мужчина на него претендовать не смог.
4. Однако за прошедшие 20 лет произошли серьезные изменения:
   • супруги возвели большой дом;
   • построили сауну;
   • облагородили местность, в том числе посадили и вырастили сад.
5. Таким образом, как объяснил юрист, владения являются уже совместными.
6. Для подтверждения этого факта необходимо предоставить документы введения в строй зданий и сооружений.
7. Кроме того, придется провести оценку улучшения участка. Бывший муж может претендовать только на разницу в цене до и после перемен. Она оказалась значительной. Стоимость участка, по оценке специалиста, увеличилась более чем в 10 раз.
8. На практике данной паре рекомендуется продать участок с домом и приобрести раздельное жилье.

[2]

Для справки: значительно проще отстоять свою собственность при заключении семейного контракта. Тогда режим отношений переходит в договорной. А при его действии владения делятся на основании пунктов документа.

Юрист разъяснил заявительнице, что необходимо было настаивать на заключении брачного договора, как только она поняла, что муж решил ее бросить. Сделать этого нельзя только после развода.

В статье 36 Семейного Кодекса РФ сказано, что имущество, полученное в качестве наследства, является личным. Как следствие, разделу оно не подлежит. В данном случае не играет роли, было ли оно получено до брака или уже в семейной жизни. Касается это правило любых объектов, в том числе и квартиры. Однако из любого правила есть исключения.

В обычной ситуации – наследство не делится. Наследство, даже полученное в браке, разделу не подлежит. Однако если оно будет признано совместно нажитым, тогда уже муж или жена могут претендовать на половину.

Такие ситуации также случаются, если она оба указаны в завещании или же наследодателем являются их родственники (например, дети). В таком случае, каждый из супругов будет претендовать только на свою долю, которая указана в завещании или полагается по закону. Порядок оформления прав собственности не отличается от общепринятых.

Супруги, уже бывшие, вправе решить вопрос раздела имущества мирным путем. В таком случае перед бракоразводным процессом или после него муж и жена могут составить соглашение и заверить его нотариально.

Однако, в таком случае нужно помнить о следующем – если супруг-наследник захочет оспорить такое свое решение, то суд, скорее всего, будет все же на его стороне.

Для примера остановимся на некоторых случаях улучшения имущества, доставшегося по наследству одному из супругов.

Жене достался от умершего отца отдаленный заросший кустарником участок земли. В период совместного проживания супругами было затрачено немало времени и средств на обработку этого участка, где были удалены все сорняки, посажены фруктовые и ягодные деревья и кустарники, построены летний домик, баня, теплицы.

В процессе развода муж вполне обоснованно имеет право предъявить претензии на половину участка, так как им было вложено немало личного труда и финансов в значительное улучшение наследства.

Например, мужу достались в наследство автотранспортное средство, квартира или антиквариат, которые сразу были проданы, согласно договору купли-продажи.

Частично полученные деньги были потрачены на общие житейские нужды, остальные отложены на банковский счет.

Через некоторое время эти деньги вместе с совместными средствами из общего бюджета семьи были потрачены на приобретение дачного участка. Дача может быть оформлена на любого из супругов, однако, при разводе она будет разделена ее между обоими супругами.

Нужно различать этот случай от несколько похожей ситуации, когда все вырученные от продажи наследства деньги супруг положил в банк, а затем только на них приобрел дачный участок, зарегистрировав его на себя.
В этой ситуации у супруга будут единоличные и полные права на эту приобретенную дачу.

Доставшееся супругу-наследнику имущество может быть подарено партнеру. Он может, сразу продав его, приобрести что-либо и оформить на супруга. При этом необходимо помнить, что после развода у него имеется возможность отсудить это имущество, подав соответствующий иск. В каждой конкретной подобной ситуации имеется свое уникальное оптимальное решение.

Когда какой-либо супруг обладает абсолютной уверенностью в наличии у него права на унаследованное имущество, доставшееся партнеру, следует с помощью квалифицированного юриста защитить свои интересы через судебные инстанции.

Бесспорное право на единоличное владение наследством при разделе после развода остается у супруга, которому перешли по наследству долги умершего родственника, авторские права, а также имущество, не подвергавшееся улучшению за счет финансовых вложений из семейного бюджета либо за счет физических усилий партнера по браку.

Денежные средства, полученные по наследству, могут быть разделены при разводе исключительно по добровольному соглашению. В других ситуациях никаких прав на них у второго супруга не имеется.

В случае нахождения денег на накопительном вкладе и начисления на них значительных процентов, все эти денежные средства безоговорочно принадлежат только супругу-наследнику.

Может возникнуть ситуация, когда наследником становится каждый из супругов одновременно, к примеру: смерть детей или указание обоих супругов в завещании умершего общего родственника.

У каждого супруга возникает исключительное право на владение той наследственной долей, которая указана в завещании либо полагается по закону.

Супруги должны будут вступить в наследственные права, оформив на себя выделенную долю. Для каждого супруга своя часть наследства станет неделимой личной собственностью.

1. Когда в завещательном документе доли не расписаны либо в процедуре наследования применен порядок очередности, каждый из супругов наделяется одинаковыми правами и равными долями.
2. При разводе каждый супруг является собственником только той части имущества, которое получил по наследству.

• Какие существуют исключения в отношении имущества, полученного по завещанию
• Улучшение объекта недвижимости
• Договорное управление имуществом
• Добровольный раздел
• Если оба супруга — наследники
• Судебная практика по разделу наследованного имущества

Наследованное имущество делится при разводе в двух случаях:

1. При наличии между супругами соглашения или брачного договора.
2. При признании судом такого имущества общей собственностью по основаниям, строго определенным законодательством.

Ниже разберемся, становится ли возможным раздел наследственного имущества, в которое внесены существенные улучшения, как происходит договорное управление наследственным имуществом, что происходит в случае, если оба супруга являются наследниками.

Хотя основания раздела полученного по наследству имущества при разводе могут применяться и к движимому имуществу (например, автомобилю), в большей степени все же они касаются объектов недвижимости (например, квартиры).

В силу ст. 37 СК имущество, полученное по наследству, будет являться совместной собственностью супругов и подлежит разделу, если:

• за счет средств или имущества одного из супругов производился капитальный ремонт унаследованного объекта недвижимости;
• в период брака (т. е. за счет совместно нажитого) производилось существенное улучшение имущества, полученного по наследству;
• муж или жена своим трудом произвели реконструкцию унаследованной вещи или иным образом улучшили ее характеристики.

Главным основанием признания наследственного имущества совместной собственностью является существенное увеличение его стоимости за счет вложения общих средств супругов. При этом конкретных критериев, определяющих, какое увеличение может способствовать признанию имущества совместным, в законодательстве не приводится. Этот вопрос в каждом конкретном случае решается по усмотрению суда.

В качестве практических примеров можно привести продажу личной квартиры одним супругом для того, чтобы произвести капитальный ремонт личной квартиры другого, вложение финансовых средств в ремонт квартиры супруга в объеме половины ее рыночной стоимости и т. д.

Иным образом, нежели предписывают законодательные правила, унаследованное имущество при разводе может быть разделено в том случае, когда брачным договором, или контрактом, как его еще называют на практике, предусмотрено иное (о составлении и заключении данного документа можно прочитать в нашей статье «Как составить брачный договор или брачный контракт (образец)»).

В частности, брачный контракт может содержать положение о том, что любое поступающее в период брака в собственность мужа или жены имущество, в том числе по возмездным и безвозмездным сделкам или в порядке наследования, является общей собственностью супругов.

При этом стоит иметь в виду п. 3 ст. 42 СК РФ, согласно которому в брачный договор не могут включаться положения, которые априори ставят одну из сторон в крайне неблагоприятное положение. Подробнее о брачном договоре читайте ниже.

Не знаете свои права?

Подпишитесь на рассылку Народный СоветникЪ. Бесплатно, минута на прочтение, 1 раз в неделю.

При наличии разногласий признание наследства общим производится в судебном порядке. Инициатор должен представить доказательства, указывающие на основания для признания унаследованного предмета делящимся.

Требование о признании наследства делимым отражается в иске, где указываются и остальные ценности, подлежащие разделу.

Как выглядит процесс:

1. Инициатор представляет иск в суд по месту нахождения имущества, либо по адресу регистрации ответчика.
2. Суд в течение 2 месяцев рассматривает дело. На предварительном слушании предоставляются доказательства, указывающие на наличие оснований для признания наследства общим имуществом. Данные документы могут быть представлены в ходе разбирательств по мере получения.
3. Выносится решение. Если инициатору удается доказать факт улучшения состояния имущества или иное основание, суд принимает его сторону. Возможно полное, частичное удовлетворение иска либо отказ в удовлетворении.

Срок исковой давности по гражданским делам составляет 3 года. Исчисление начинается от даты, когда стороне стало известно о нарушении своих прав или наличии унаследованного имущества, которое должно быть признано общим.

Часть квартиры, считающаяся общей собственностью супругов, может быть определена как наследство по закону или завещанию. Право на наследование совместной собственности, то есть на эту долю, в общем случае составляющую ½ часть площади, имеют наследники первой очереди: супруг, дети и родители наследодателя.

Рекомендуем прочесть: Улучшение жилищных условий детям чернобыльцев

Супруги, проживающие в законном браке, часто не задумываются о своих правах на используемое имущество, будь то мебель, автомашина или квартира. Однако, при разводе им поневоле приходится заниматься вопросами, связанными с определением имущественной принадлежности. Один из самых важных и нередко наиболее сложных вопросов: делится ли при разводе квартира по завещанию? Попробуем детально разобраться в правовых аспектах раздела наследственной недвижимости.

Я получила в наследство квартиру и сразу продала ее. На вырученные деньги купила квартиру меньшей площади и автомобиль. Будут ли они делиться при разводе?

Да, если не удастся суду доказать, что ценности приобретены не за семейные средства, а за деньги, вырученные от продажи наследственного имущества.

Бабушка оставила по завещанию несовершеннолетнему сыну квартиру. Можем ли мы как родители распоряжаться ею?

До совершеннолетия ребенка его законными представителями являются родители или опекуны. Дети могут совершать только мелкие бытовые сделки. Родители вправе проживать в жилье ребенка, но продажа осуществляется только с разрешения органов опеки при условии, что взамен будет приобретена недвижимость по лучшим параметрам.

Можно ли завещать совместно нажитое имущество и каков порядок наследования без завещания?

Наследование представляет собой процесс перехода имущественных прав собственности от умершего гражданина другим, которые и являются наследниками. Вместе с правом переходят и обязательства. При определении последующей судьбы наследуемой собственности не имеют значения обстоятельства, при которых гражданин стал наследником. Это может произойти:

• Согласно завещанию – дееспособный наследодатель прошел процедуру оформления завещания на одно (несколько) лиц.
• В соответствии с законом – если завещание при смерти наследодателя не оформлено или оформлено некорректно, то наследники становятся собственниками в порядке очереди, предусмотренной текущим законодательством.

Когда лицо становится наследником, с этого момента имущество будет считаться принадлежащим ему. Супруг не сможет претендовать на такое имущество. При этом не имеет значения, когда оно получено – до брака или в процессе брачных отношений. Собственность принадлежит непосредственному наследнику и не подлежит разделу.

В соответствии с Гражданским кодексом РФ по закону принять наследство после смерти умершего могут только его близкие родственники, которые, на основании статей 1142–1145, представлены семью очередностями получателей. Первыми к наследованию будут призваны супруги, родители и дети отдающего.

Права супруги на наследство мужа строго регламентированы законом. Жена будет призвана к наследованию, если:

• Брак с наследодателем был официально зарегистрирован.
• Жена не была лишена права вступления завещанием.
• Супруга не является недостойным наследником.

Муж или жена умершего, как и любой другой наследник, имеет право отказаться от принятия наследства, написав соответствующее заявление в нотариальной конторе. Согласно статье 1158 ГК РФ допускается передача не унаследованной доли при отказе в пользу иного преемника.

Вместе с родственниками умершего, а иногда и вместо них, получить наследство могут лица, которые были определены претендентами самим наследодателем. С этой целью составляется завещание, которое позволяет отдающему самостоятельно распорядиться своим имуществом.

Законные наследники первой очередности имеют право на обязательную долю, которая составляет половину от положенной им доли. Таким правом могут воспользоваться супруги, дети и родители, которые являются нетрудоспособными и были ограничены в наследстве. А каковы права гражданского мужа после смерти жены?

Как же распределяется наследство после смерти гражданского мужа и имеет ли право на вступление его сожительница? По законодательству такая форма отношений является неофициальной, а значит, прав на наследование имущества гражданских супругов у партнеров нет. Прямыми наследниками гражданина станут его близкие родственники или же преемники по завещанию.

Официальная супруга умершего является одной из основных претенденток на наследование. Согласно статье 1150 Гражданского кодекса РФ после смерти наследодателя его оставшийся супруг имеет право на раздел совместно нажитого имущества в браке.

А вот гражданская супруга никаких прав на раздел общего имущества не имеет. После смерти мужа его партнерша получит только то, что ей принадлежит по праву собственности.

Однако, в некоторых ситуациях наследование в гражданском браке все же возможно. Ниже мы расскажем о том, когда гражданская жена будет иметь права на наследство своего неофициального мужа.

Заключая брак, молодые супруги не подозревают, какие препятствия готовит им судьба, поэтому со временем некоторые семьи распадаются. За время супружеских отношений они успели приобрести имущество, которое по закону признается совместно нажитым и должно быть разделено.

Однако некоторая собственность считается личной, поэтому разделу не подлежит. Это касается не только предметов быта, приобретенных до брака, оставленных в наследство или подаренных непосредственно в период совместного проживания, но и недвижимого и движимого имущества, которое чаще всего является предметом спора.

Когда дело между супругами доходит до развода и раздела имущества, необходимо четко понимать, на что каждый из них сможет претендовать, если они не смогут договориться. К личной собственности, которая не подлежит разделу (ст. 36 СК), относятся:

• дом, квартира, транспортные средства и любое другое имущество, приобретенное супругом до заключения брачного союза;
• если у супруга были денежные сбережения до брака, и он за их счет приобрел движимое или недвижимое имущество после официальной регистрации отношений, эта собственность является личной;
• недвижимость, переданная по дарственной, или унаследованное имущество;
• собственность, полученная в результате заключения безвозмездных сделок (приватизация, клад и т.д.).

Случаи, когда наследниками имущества становятся одновременно оба супруга – очень редки. Гораздо чаще происходит так, что имущество наследует только один из супругов. В таком случае второй супруг не может претендовать на раздел. Или все-таки может?

В некоторых случаях – может.

Например, если наследственное имущество, принадлежащее одному из супругов, было значительно улучшено благодаря вложению денежных средств, времени, труда со стороны второго супруга.

Только суд может принимать решение о переводе наследственного имущества из категории личной собственности одного супруга в категорию совместной супружеской собственности. На основании этого судебного решения возможен раздел имущества между супругами-совладельцами.

Как уже говорилось, основанием для этого служит улучшение и повышение стоимости наследственного имущества благодаря усилиям и денежным средствам второго супруга.

Правда, суд не поверит голословным заявлениям. К исковому заявлению потребуется приложить доказательства:

• Оценка первоначальной стоимости наследственного имущества;
• Документы, подтверждающие выполнение действий, направленных на улучшение имущества (фотографии, свидетельские показания, чеки, квитанции, договора);
• Оценка стоимости имущества после улучшений;
• Расчет разницы между первоначальной стоимостью наследственного имущества и его стоимостью после улучшения (с учетом денежных вложений, затрат времени, приложенных усилий, износа, актуальной рыночной ситуации).

Насколько реально это осуществить? Как много мужей или жен создают фотоколлажи в стиле «до и после», сохраняют квитанции на покупку стройматериалов и заключают письменные договоры со строительными бригадами? Большинство улучшений не фиксируются документально, а значит, не могут быть доказаны в суде. Неужели это значит, что поделить наследство в законном порядке не получится?

Хотя в законе все предусмотрено очень подробно и точно, это не значит, что супруги не имеют права на «шаг -вправо-шаг-влево». Муж и жена вполне могут сами решить – делить им наследство или не делить. Делается это путем составления брачного договора или соглашения о разделе имущества при разводе.

Рассмотрим эти документы подробнее.

Еще задолго до свадьбы или уже в разгар семейной жизни муж и жена могут заключить брачный договор. В этом документе они вправе определить, какое имущество будет личной, а какое – совместной собственностью.

Например, брачный договор может содержать условие, согласно которому имущество, унаследованное одним из супругов (не только на данный момент, но и в будущем!), является не личным, а общим. Значит, в случае чего – делится поровну.

Этот документ тоже может быть составлен супругами во время брака, а также после развода.

Вопреки распространенному мнению, все разводящиеся люди исполнены ненависти, зависти, мелочной меркантильности. Некоторые способны поделить имущество, сохранив взаимоуважение и избежав скандалов. Такие люди составляют соглашение о разделе имущества.

В этом документе супруги могут определить, как будет разделено совместное и личное имущество, в том числе, унаследованное одним из них. Единственное отличие соглашения от брачного договора – делить можно только имеющееся имущество, не предсказывая вероятность получения наследства в будущем.

Читайте другие наши статьи на эту тему:

Раздел наследства таит в себе множество противоречий. Судебная практика знает немало случаев, когда супругу удавалось доказать, что наследство второго супруга должно быть поделено на две равные части. Но также известны и обратные примеры — наследство оставалось за одним супругом, а второй не получал ничего. Разобраться во всех тонкостях данного процесса очень сложно. Даже если вы ориентируетесь на законы, не факт, что удастся правильно их истолковать, а затем перенять на реальную жизнь. Запутанные ситуации выбивают из колеи, что ставит людей в тупик.

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Делится ли наследство при разводе?

Если недвижимость признана совместной собственностью, то уже не важно, каким именно образом она была получена изначально. В этой ситуации она подлежит разделу на общих основаниях, как и любой другой объект. Подобная ситуация может сложиться в том случае, когда цена квартиры в период проживания в браке значительно возросла из-за проведенного за счет семейного бюджета капитального ремонта, перестройки, переоборудования или пристройки новых помещений (последнее актуально при нахождении недвижимости на первом этаже).

Пример: Иван получил в наследство квартиру стоимостью в 1 миллион рублей. Это была «голая» коробка с черновым ремонтом. На данном этапе она еще считается личной собственностью. После вступления в брак, Иван вместе с супругой, за счет средств семейного бюджета, произвели капитальный ремонт, установили сантехническое оборудование и бытовую технику. После этого стоимость недвижимости возросла до 2-х миллионов рублей. При разводе, супруга имеет полное право подать в суд на признание квартиры совместно нажитой собственностью и с большой долей вероятности выиграет его.

Если ремонт производится за личные средства наследника (например, за счет денег, также полученных в наследство или в дар), в таком случае вторая половина не имеет права претендовать ни на какую часть собственности.

Какое наследство не подлежит разделу

Теперь разберем, какое же наследство при разводе не делится в 2024 году ни при каких обстоятельствах. Имущество, которое не будет разделено, включает в себя три категории:

• долги наследодателя, которые перешли к наследнику вместе с правами собственности. Конечно, вряд ли найдутся желающие, которые в добровольном порядке будут претендовать на часть долговых обязательств. Но также не получится и вручить их в качестве нагрузки при разделе в суде унаследованного имущества. Т.е. квартиру, полученную в наследство от папы, поделить можно, а его кредит будет выплачивать лишь наследник;
• авторские права. Редкость, но и она встречается. Получивший в наследство их может не опасаться, что таковые будут поделены;
• любое наследство, полученное одним из супругов, в которое не вкладывались средства из семейного бюджета;
• денежные вклады и накопления, перешедшие к наследнику, также не могут быть разделены.

Похожие записи:

• Штрафы за несдачу отчетности в 2024 году
• Как оформить дом в собственность в 2024 году?
• Куда пожаловаться на росреестр по Москве